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하남감일공공주택지구 – 나무위키:대문
이 들어와서 토지조성 및 A6 행복주택 건설을 담당하고, 민간분양 부지인 B6, C2, C3를 우선적으로 공급받기로 되어 있다. 2010년 지구지정 되었으나 토지 보상 등 난항으로 지연되어 사전예약을 받은 지 6년 만에 B7이 2016년 10월 분양했다. C1이 B8, B9로 분할되어 각각 공공지원민간임대과 민간참여공공분양으로 추진되었다. B4와 상업시설용지 공사현장에서 구석기에서 조선시대에 이르는 다양한 시대의 유물들이 출토되면서 지구계획을 변경해 역사공원과 전시관을 조성하기로 했다.
감일 중심상업지구는 감일에서 가장 넓은 도로인 감일중앙로와 감일백제로가 만나는 사거리 주변에 계획되어 있었다. 그런데 중심상업지 예정지에서 대규모 고대 유적이 발견되어 보존구역이 되면서 그 위에 건물을 지을 수 없게 되자 중심상업 용지가 크게 줄어들게 되었고, 지구계획을 수정하여 B2, B3, B4블럭 등 공동주택 용지를 줄이고 대형상업시설이 들어설 수 있는 주상복합 용지(주상1블럭)를 추가하게 되었다. 해당 주상복합 용지는
근린생활시설 용지는 중심상업지구 사거리 부근, 한라비발디 부근 그리고 스윗시티10단지 부근 등 크게 총 3개 위치에 배치되어 있다. 해당 용지에는 통칭 프라자상가라고 하는 5~6층 규모의 상가건물이 들어서게 되는데 주로 소규모 생활 밀착형 편의시설이 들어서게 된다.
7 thg 11, 2022 — 경기도 하남시에 조성 중인 공공주택지구사업. 하남시 감일동, 감이동 일원 1.688㎢(51만평)에 공동주택 13,886세대(계획인구 34,950명)등을 건설하는 …
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경기도 하남 감일지구 소개 – 네이버 블로그
약국독점 가능한 1만4천여세대 감일지구 병원임대 완료 약국 ,편의점 독점 가능한 하남상가 감일지구 상가소식
하남 감일지구 B3/B4 미세방충망으로 교체하면 신축아파트 입주 후 녹가루가 전혀 발생하지 않아요!
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연말에 3억 떨어지면 여기는 무조건 사세요. (하남 감일지구, 미사신도시 VS 교산신도시)
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“3호선 대박 호재가!”…호가 뛰고 또 뛰는 하남 감일지구
김수정 감일강남부동산 공인중개사사무소 대표는 “아무래도 금리가 높은 상황이라 송파하남선 3호선 확정 발표 이후 매수 문의가 많지는 않지만, 지역에선 ‘대박 호재’인 만큼 앞으로 착공 및 개통 시점까지 집값이 더 오를 여지가 있을 것으로 본다”고 했다. 땅집고 자문단은 “송파하남선이 개통하면 감일지구에서 서울로 이동하는 시간이 확 줄어들기 때문에, 수도권 택지지구 중 감일지구의 입지 가치가 상승할 것은 확실하다”면서도 “다만 아직 송파하남선 기본계획이 나오지 않은 상태라, 구체적인 감일역 위치가 정해지지 않은 상황에서 감일지구 아파트를 섣불리 매수하는 것은 주의할 필요가 있어 보인다”고 했다.
감일지구 ‘포웰시티 푸르지오 라포레’ 38평(전용 99㎡)은 지난 13일까지만 해도 16억원에 매물로 나왔으나, 공타 발표일인 18일 이후에는 호가가 18억5000만원까지 올랐다. 인근 ‘더샵포웰시티’ 35평(전용 90㎡) 역시 지난 13일 13억8000만원에 매물 등록됐는데, 이달 말에는 14억8000만~15억원까지 호가가 상승했다. 30평대 기준으로 이 정도 호가면 서울 송파구의 방이역 초역세권 단지인 ‘오금현대’(올해 4월·18억4000만원)나 서대문구 북아현동 대장주로 꼽히는 ‘e편한세상신촌’(올해 5월·16억5000만원) 등 웬만한 서울 아파트와 맞먹는 금액이다.
공타 통과까지 우여곡절이 많았다. 당초 정부는 교산신도시 교통 편의를 위해 송파하남선을 3호선 연장선으로 추진하겠다고 발표했으나, 경제성이 떨어진다는 이유로 경전철로 하겠다고 입장을 바꿔 지역 주민들의 강한 반대에 부딪쳤다. 민심을 고려한 정부가 지난해 1월 3호선으로 노선 공타를 신청하기는 했지만, 그 해 안에 나온다던 공타 결과가 차일피일 미뤄지면서 주민들 애간장을 태웠다. 결국 공타를 신청한지 1년 7개월 만인 이달에야 노선이 공타를 통과하면서 송파하남선 건설 사업이 본궤도에 오르게 된 것이다.
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숙원 사업 드디어 해결?! 3호선 수혜 입은 감일지구 교통 환경 개선으로 날개달까?
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위례보다 ‘위’ 하남감일지구… 新송파라 불러라 – 리얼캐스트
최근까지 이어져오는 저금리에 청약자격, 대출 등 주택에 대한 규제가 강화되면서 주거용 오피스텔을 찾는 수요가 증가했는데요. 수요가 늘면서 곳곳에 공급되는 오피스텔을 쉽게 볼 수 있습니다. 하지만 역세권과 비역세권, 설계(구조), 커뮤니티시설 등 여러 요건에 따라 오피스텔의 가치도 크게 달라집니다. 오피스 또한 최근 투자가 늘고 있는데 접근성 좋고, 근무하기 좋은 업무시설도 안정적인 임대수익을 기대하실 수 있습니다.
현재 하남에서는 하남 감일동과 감이동 일원 1,688㎢(약 51만평)를 개발하는 ‘감일지구’ 개발이 한창입니다. 감일지구는 2019년 감일 한라비발디를 시작으로 아파트들의 입주가 이어지면서 하남 도시 속의 도시로 자리잡아가고 있습니다. 또한 2018년에는 3기 신도시로 하남시 천현동, 교산동 등 일대 6.314㎢(약 191만평)를 개발하는 하남교산 신도시가 지정돼 대규모 개발이 이어지고 있습니다.
이외에도 호텔급 라운지와 피트니스, 사우나 시설 등 고급 커뮤니티 시설이 갖추어져 있으며, 멀티오피스 입주민들의 편의성을 극대화 하기 위해 최근 강남의 유명 공유오피스에서 제공하는 비즈니스 라운지, 미디어룸, 미팅룸, 캔틴바 등이 제공될 예정입니다. 또한 옥상 커뮤니티 공간 ‘더챔버 스카이’는 산책과 운동, 바베큐, 캠핑 등을 한 곳에서 즐길 수 있도록 조성될 예정입니다.
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경기 하남시 감일한라비발디 실거주중 입니다, 매도해야 할까요?
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